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楼上有个租客欠我半年的房租，一直拖着不给钱。我们之间没有签订租房合同，请问我能去法院起诉吗？
A5:
你好。即使没有租房合同，但如果你能收集相关证据，证明你和租客之间确实存在租赁关系，也可以向法院起诉，主张租客支付拖欠的房租。
根据《民法典》第四百六十九条的规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。因此，虽然你们没有订立书面的房屋租赁合同，但如果你们通过口头或其他形式确定了租赁关系，比如事实上你已经将房屋租赁给租客，租客也支付了相应的房租，则租赁合同已经成立。但你需要收集相关的证据，如与租客关于租房的聊天记录、每个月或季度租客支付房租的记录、其他证人证言等来证明你们的租赁关系成立。根据《民法典》第五百七十九条，当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
因此，在证明了以上事实后，针对租客拖欠房租的事实，你也需要提供相应的证据来证明，如催要记录、租客欠租但仍然居住在房屋内的事实等。有了以上这些证据的支撑，在起诉到法院时，你的主张得到支持的可能性就会更大。
来源：CCTV今日说法
#故事推荐#大学毕业后，小芸决定留在读书的城市，她任职的是一家大型的物流公司，在城市里有好几个大型的仓库，而小芸就是一名实习库管。
为了方便工作，她决定租房子。
她工作的仓库靠近城市的东郊，这里有一个大型的汽配城，还有美食城和洗剪吹一条街，天南海北，各地人等进出频繁，环境非常嘈杂。
小芸希望租一套比较安静的单身公寓，在那样喧闹的地方工作也就罢了，生活休息的居所，一定要安静。
不过，好的环境自然就会有好的价位。
小芸在网上查询过，周边几个小区的价位都不低，一套不足30平米的精装单身公寓，租金都要一千大几百，而且房源非常少。这对于刚刚开始有收入，还没有转正的荷包来说，有点吃不消。
那租房的区域就只能再向东郊的方向延伸了。
好在小芸有电单车，而且东郊这边是刚建成的新区，交通路况非常好，宽宽敞敞的大马路上，跑动的车辆都不多，堵车这种突发情况，极大概率是不会发生的。
因此，小芸以工作地为中心，用导航圈出了一个车程15分钟的范围，然后从中选出了三个小区。
最近的是A小区。
A小区是个老小区了，这是当初修建汽配城时的拆迁安置小区，已经有七八年了。小区的容积率偏高，绿化区域较少。如今A小区里的原住户已经不多了，大多都是后来的买房户和租户，人员构成上有些复杂。最让小芸不能忍受的是，小区的物业管理太差，一些住户居然在小区的公共区域养起了鸡鸭猫狗！
小芸一想起自己将来可能会遭遇午夜狗吠，闻鸡起床的场景就头皮发麻。
最令人气愤的是，就这样的物业管理水平，居然还要收1.5元/平米的物业费，钱都是交去买了狗粮吗？
因此，A小区pass。
B小区和C小区的距离差不多，都是在十多分钟车程左右。B小区是四年前开盘的小区，入住率还可以，小区的绿化也不错，物业管理也还行。C小区开盘两年多，听说是已经卖完了，但入住的不算很多。
两个小区都有一些精装的单身公寓在出租，价格上也相差不大，1000-1200，基本都在这个范围内，就是面积上或者配套的设施上略有差异。
今天，小芸约了中介看房。B小区和C小区各一套，都是1100的月租。
在来之前，小芸就听大学的同学和现在的同事说过，如今的房屋租赁水很深，套路多。为了防止上当受骗，她专门上网查了查，知道了套路主要有三种。
第一种，混淆房源。
也就是带租客看的房源和实际承租的房源根本就不是一套，等租户签订了合约入住后，才发现自己租的房子比看的房源差很多。这就要求租客必须仔细查看房产证上的地址信息是否与租房合同上的地址一致。
第二种，假房东。
也就是与租客签约的人根本不是房产的实际拥有人，签了一份假合同，骗了押金和租金后跑路闪人。同样的道理，这就要求租客一定要认真查看房产证上的相关信息，核对真实证件。
第三种，没见面就先要钱。
这种一般在租金上都比较低，利用租客爱占便宜的心理，找借口说房东出差在外地啦等等借口，让租客先交押金或者定金，然后，人间蒸发。
当然，还有进阶的版本，就是高价短租收房源，然后低价长租收租客。利用短租来的大量优质房源，快速的收取了巨额的长租租金，然后卷铺盖跑路。
不过这一种套路也很容易规避，只要租客坚持跟房东签订合约，并且只把租金交给房东，那黑中介就原形毕露了。
小芸看的很认真，每一种套路都在心底演练了一遍，规避的方法也牢记在心中。总之，小芸自信，只要自己严谨细心，以自己大学本科的学历和丰富的网上学习经验，这般拙劣的套路，定然难逃她芸猴子的火眼金睛。
今天天气不错，多云转阴，没有炙热的阳光直射，午后的阵阵清风，让人心情愉悦。
小芸很喜欢C小区的环境，清净幽雅，恬淡安然，并且视野极好。…点击卡片继续阅读
所以，我家小孩在外租房，我都会告诉她去租公寓，不要和私人房东发生任何联系，要和正规的公寓管家签订合同。想找私人房东退押金，难如登天
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