TIPS：本文共有 1749 个字，阅读大概需要 4 分钟。
高层住宅一直是城市发展中备受争议的话题。随着老外越来越低，人们对于高层住宅的承受能力开始产生了疑虑。面对越来越多的高楼大厦，我们不禁要问自己为什么越来越倾向于高层居住？高楼大厦所带来的美景、便捷及豪华生活无疑是吸引人们的诱因，但在享受这些便利的同时，我们也需要正视高楼所带来的问题和危险。高层住宅的设计、安全性以及对城市环境的影响都需要引起足够的重视。因此，如何在平衡便利和安全性之间找到最佳解决方案，是我们都需要思考的问题。
如果我们能以正确的视角观望高层住宅，也就能以平和的心态对待房子。
众所周知，随着近二三十年以来房地产的高速发展，众多低矮的平房、多层都已经被纷纷拆建，建成了高楼大厦。
目前在很多城市，尤其是一些发展速度较快的大中型城市，十有八九的建筑都是钢筋混凝土的高楼，如果从空中鸟瞰一下这些城市 ，俨然高楼的森林，人车如同蝼蚁在中间穿梭，让人惊叹的同时又不免有些压抑。
高层住宅可以称得上是人们对于居住的一种无奈妥协。
由于城市的平面地域有限，而人口越来越多，只能向垂直高度寻找空间。同样一块面积的土地，如果把容积率放大，建筑面积相应增加，就会扩容出十几倍，甚至几十倍的居住面积，从而满足了人们的生存需求。
与此同时，也不可避免地会带来居住舒适性的下降。无论我们如何对高层住宅进行“粉饰”，也无法掩盖它们先天性的巨大缺陷。
首先，高层住宅让居住感受大大下降。
高层住宅往往密密麻麻，“比肩接踵”，有人形象的比喻成“鸽子笼，会产生很大的压抑感，即无法接触到地面，也看不到星空。
这种居住体验与见天见地的传统低层住宅，自然有着天壤之别。不仅居住感觉会大大下降，高层住宅还会产生许多安全隐患，如高坠、火灾风险等，这都会高层住宅减分。
其次，高层住宅割裂了正常的人际交往。
俗话说“远亲不如邻居”，传统住宅赋予了居住者一种天然的邻里交际方便，走街串巷，互帮互助，和谐共生。而高层住宅，会把每家每户封闭在一个垂直的空间里，让人们相互接触的机会大大减少。高层住宅会把邻里相处这种正常的人际关系交往割裂，很容易造成人与人之间的冷漠。
最后，高层住宅的“后事处理”将异常困难。
低矮的平房多层被拆迁之后，可以建成高楼大厦，会扩容出很多的建筑面积，自然会有人愿意接盘。
但高层住宅老化面临拆迁之时，由于容积率提升的空间着实有限，而且拆建成本也会非常高，很可能会成为无人买账的”死单“。不但如此，老化住宅老化后即便可以继续使用，电梯、水电管道、甚至楼体维护费用将让业主不堪重负，几十年后，谁来替高层住宅处理”后事“，将会非常让人头疼！
其实，老外的居住已经越来越呈现出一种“往低走”的态势，很多老外的家庭住宅往往都是郊区、乡下的平房庭院、别墅排层，而高楼大厦更多的是作为一种办公、商业用途，或者是一些低收者无奈栖身的居所。而我们的居住却恰恰相反，越住越高，距离地面越来越远！造成这种居住差异化的原因，大概主要有两点：
一方面，这跟我们近些年的城市化进程有关。伴随着城市化步伐的加快，大批的人涌入城市工作生活，让城市越来越拥挤，因此不得不往建更多的高楼大厦，以满足城市化人口的居住需求。
另一方面，炒房客对高层住宅起到了推波助澜的作用。就居住功用来说，高层住宅原本是一种最贴近刚需的房产。而且有数据统计，目前国内房子的存量已经足够30亿人居住，不难理解，在这其中有大部分就是这些年新建起来的高层商品房，也就是说现在其实根本不缺房子，尤其是不缺高层住宅。
但当前很多高层住宅却被一些炒房者囤积，他们把这种基本的民生产品当作发家致富的敛财工具。这导致一边很多中低收入的刚需者无力购买，而另一边却有大量房子被囤房者人为空置，甚至十几年的毛坯”僵尸房“都大量存在，造成了很大的资源浪费。
无论从市场供求上，还是实际的使用价值上看，目前，高层住宅都在一定程度上被高估。高层住宅像是一个被宠溺惯了的孩子，被众人疯狂追逐，购买者不惜高负债，消耗大半生时光。其实，很多高层住宅已经脱离了居住的属性，变成了一些人的炒作工具。无论是炒房客套现离场，还是随着时间老化，很多高层住宅都会成为一种不能承受之痛！
文章来源：热点发布会
【长投学堂】
每日更新财经资讯，邀您开启财富自由之路~
福利1 私信回复“礼包”免费领理财工具包！
福利2 限时特惠，14天小白理财训练营
↓↓↓
我们转型不易，新知识内容立足于正能量、实用，觉得《高层住宅的挑战：老外越来越低 我们为何越住越高？》对你有帮助，请留言收藏！
