购房后银行贷款不成功和买房贷款失败是许多购房者所面临的困扰。银行贷款不成功可能由于个人信用记录不良、还款能力不足、抵押物价值不足或者贷款申请信息不完整等原因。而买房贷款失败可能导致购房计划无法顺利实施,给购房者带来诸多困扰。在遇到这些情况时,购房者首先需要冷静分析失败的原因,然后尽快咨询银行或贷款机构的工作人员,寻求解决方案。购房者可以考虑增加抵押品、提高首付比例、寻求担保人支持等方式来增加贷款成功的可能性。此外,购房者也可以咨询专业的金融咨询师或律师,寻求更多帮助和建议,以应对买房贷款失败所带来的问题。
儿子打算提前还一部分房贷,谁知银行APP上的提前还款按钮不见了。
今天,儿子发信息和我说,他感觉房贷的利率太高了,太不划算了。
他的房子是去年买的,当时的贷款利率是5.64%,今年银行调整了一下利率,还有5.44%,而现在买房的贷款利率才4.1%,一年时间,要多付给银行很多利息,想想,真是亏太多了,真是后悔不该在去年买房的。
儿子去年就在银行APP上申请提前还款,已经成功提前还了15万,如今,他手上又有了一笔钱,他想再提前还十万,我也赞成他这样做。
当他打开银行APP时,却发现里面的提前还款的按钮不见了,APP里提示要去柜台进行咨询,然后,他上网查了一下,发现现在提前还款居然要违约金了。
我就纳闷了,去年都可以提前还款,并且不要违约金,今年怎么就变了呢?这是银行不准提前还款了吗?那这些想提前还款的人怎么办?
有没有熟悉这一行的朋友们,请指导一下,该怎么样操作才能提前还款?或者怎么样操作才能让房贷更低更划算?
三年前贷款买了个100万+的房,已亏损20万+,买了也不住,太小,租房住,所以,买房的意义呢?除非小孩要上学的,不然当前买房就是跳坑
不给提前还贷、不降息、不发钱背后的逻辑
昨天跟经济学人老陈谈银行不给购房人提前还贷的话题,老陈一番言论,让我茅塞顿开,今天跟大家分享一下。
老陈说,不给提前还贷,跟银行不降息、不给老百姓发钱,其实背后的问题、逻辑、思考是一样的。
老陈说,现在我们的地方政府光城投债就有65万亿,我们的中央政府也有高额负债。负债就是寅吃卯粮,是政府把未来的钱提前花掉了。而寅吃卯粮的一个物质基础就是银行几百万亿的贷款利息。
老陈拿房贷利息举例,他说30年购房人付的利息和本金差不了多少,如果大家都提前还贷,银行将损失几十万亿利息收入。
同理,如果大幅降息降到零甚至负,所有借贷人一定借新还旧,同样银行损失几十万亿利息。
再来,如果发钱给老百姓,人们一定也是拿钱还债,银行还是损失未来的利息。
而这个未来的利息,政府已经视为未来的收入提前把它花出去了,现在如果允许提前还贷降息发钱,不仅未来的利息收入没了,现有存款的利息还要照付,这样政府将承受双倍压力与冲击。
这样说来,官方确实没有这样做的理由。
当然经济学人老陈也给政府提供了解套的方法,就是将现有存款利息也同时降到零,甚至加收帐户管理费,将存款从银行挤出,逼它们投资消费。
我说这不就是美西方救市的方法吗?
老陈说,是啊,靠这些方法,现在美西方经济已经好转,从衰退周期进入上升周期,说明这些方法确实有效。
关键问题就是我们做不做嘛。
害人19,20,21买房是高价贷款是高位现在是只出不进也不知道怎么办才好呀,希望国家给予考虑也希望有人给予指点怎样才能解决问题
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