比较各银行的抵押贷款利率及其幅度

银行抵押贷款利率是指借款人以自己的房产或其他有价值的资产作为抵押物向银行贷款所需支付的利息。银行抵押贷款利率排行榜是指不同银行针对抵押贷款所提供的利率在市场上的排名。这些排行榜通常包括各种银行的利率比较，方便借款人选择合适的贷款机构。银行抵押贷款利率通常受到市场利率、借款人信用状况和抵押物价值等因素的影响，因此不同银行的贷款利率可能有所不同。借款人在选择银行抵押贷款时，需要综合考虑利率水平、还款方式、信用评估等多个方面的因素，以便获得最符合个人需求的贷款方案。

大多伦多31市镇房价全部暴跌：最高跌43%！销售量腰斩！

多伦多地产局本周发布12月地产月报，大多伦多地区各类房屋的平均价再次下跌，与去年同期相比下跌9.2%，房屋销售量比去年同期下降48.2%。

周四，多伦多地产局 (TRREB) 公布了12月份的房屋数据，结果显示所有房产的平均价格为1,051,216元，比上个月的1,079,298元下降了约28,000元。

这个数字比一年前的1,157,837元下降了超过10万元，跌幅9.2%。

根据TRREB的数据，大多伦多地区独立屋的平均价格同比下降13.4%至1,384,586元，而公寓的平均价格下降0.9%至705,659元。然而，应该指出的是，多伦多市的公寓价格不但没有下跌反而上涨了1.4%，达到741,584元。

上个月房屋销售和新上市房源也有所下降。根据TRREB数据，12月售出3,117处房产，比去年同期下降48.2%。

与此同时，12月份有4,074套新物业上市销售。这低于12月的5,177套新房源。

TRREB还发布了全年的数据。总体而言，的交易量为75,140笔，较创下的121,639笔大幅下降。与相比，去年新上市的房产数量也下降了8.2%。

TRREB总裁Paul Baron在发布最新数据的声明中表示：在今年开局非常强劲之后，春季和夏季的房屋销售呈下降趋势，因为加拿大央行大幅加息进一步抑制了住房负担能力。

虽然房屋销售价格在今年下半年有所下降，但初的火热开局将全年平均售价推高至1,189,850元，与的1,095,222元相比上涨了8.6%。

Baron说，由于金融机构监管办公室 (OSFI) 的抵押贷款压力测试或其他抵押贷款准则（包括摊销期）没有缓解，房屋销售价格向下调整以减轻抵押贷款利率上升的影响。然而，房价在夏末开始趋于平稳，表明早期市场的激进调整可能即将结束。

与此同时，TRREB首席市场分析师Jason Mercer指出，缺乏新房源可以解释为什么房屋售价仍然很高。他补充说，供应不足和借贷成本上升促使人们选择租赁市场。

Mercer表示：由于在这种利率较高的环境下租房变得越来越流行，租赁市场条件趋紧已转化为平均租金两位数的增长。

至于今年的预期，TRREB表示将监测两个相反的影响因素。TRREB首席执行官John DiMichele表示，一方面，我们将继续感受到更高借贷成本的影响，另一方面，创纪录的移民数量将支持对住房和租赁住房的需求，而我们正在努力应对大金马蹄地区的住房和基础设施短缺问题。

大多伦多12市镇跌幅超30%！

多伦多地产局（TRREB）于1月5日发布了12月大多伦多地区市场销售的统计数据，其中有31个市镇的房价都从去年早些时候创下的历史高位暴跌，其中有12个地区跌幅超过30%。

据报道，TRREB监测的31个市镇中，所有都在1月至4月期间达到市场峰值，然后在之后的时间开始下降，其中有12个市镇跌幅超过30%。

所有TRREB地区的独立屋平均售价在2月达到$1,797,203加元的峰值。去年12月，该平均值在短短10个月内下降了22.9%至$1,384,586加元。

加拿大央行（BOC）于3月开始上调基准利率后，价格开始迅速下跌。加拿大央行最终在进行7次加息，从2月份的0.25%升至12月份的4.25%，这是自1990年代以来最快的加息幅度。

百分比跌幅最大的是Innisfil (Simcoe) 和 Scugog (Durham)地区，独立屋的均价较市场峰值分别下跌了43%和42.4%。

列治文山和Essa地区表现最好，分别下降了10.4%和10.5%。

多伦多中部地区的百分比跌幅最小，较2月峰值下降了13.8%；多伦多东区的跌幅最大，为27.9%。

证监会大佬发言进一步发展直接融资，这一点是非常有必要的，不仅能降低企业贷款利率，还能解决无抵押和因手续繁琐贷不到款的问题！但最主要的是要真正负起监管之责任，要选择优良企业和有发展前景的企业，对于不良企业也需要加快退市节奏，这才是资本市场的良性循环。只有企业增量，没有资本增量，也是达不到循环效果的！

朋友来哭诉，说她实在还不上平安普惠的贷款了。当时她一时着急用钱，这时听朋友介绍，一个在平安普惠的朋友可以帮他搞定这事。她信了，开始还以为是信用贷，临到办理了，才发现是用她的车子来抵押。反正最后糊里糊涂就办理了，现在看着高达36%的年利息，真是跟吃了苍蝇般难受。朋友也不太懂，说都有车子做抵押了，利息咋还那么高呢？